Información a inversores de Argentina y de otros países (fondos de inversión, bancos, empresas, particulares, etc.)
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Última actualización de esta página:
14 de abril del 2024
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En una zona privilegiada de la Provincia de San Luis, Argentina, el propietario de casi 24 Has (235.000 metros, en dos parcelas de 10 y casi 14 hectáreas, separadas por una ruta), ofrece a inversores desarrollar un barrio cerrado o country destinado a personas de alto nivel económico, que comprarían un lote para vivir en el con muy buena calidad de vida por estar al lado de un gran lago, o las comprarían como inversión en una zona privilegiada.
Antes de la pandemia, al lado de estas tierras, compró 38 hectáreas una muy importante empresa de San Luis, que desde hace muchos años participa en desarrollos de barrios cerrados, countries, caminos, por su excelente ubicación compró con la intención de hacer en ellas un country o barrio de categoría, luego el país se paralizó por la pandemia. Es muy posible que en los próximos años se realice ese desarrollo, en ese caso el único lado por el cual luego podrá extenderse es donde están estas 24 Has. en ese momento se valorizarán mucho. Como referencia del valor que podrán llegar a tener hay que tomar en cuenta que se vende de 120 a 150 dólares el metro de lote en el country de más categoría de la provincia, y no está al lado de un lago como están estas tierras, lo que permite tener una calidad de vida superior, porque desde su casa las personas podrán tener las 24 horas del día una vista espectacular de un gran lago de 155 Hectáreas y poder pasear por una isla natural que está justo enfrente de estas 24 hectáreas y pescar en sus bordes, y al mismo tiempo estar a solo 14 minutos de la capital de la provincia, disponiendo en ella de todos los servicios que brinda una gran ciudad: centros médicos, esparcimientos, oportunidades laborales, educativas, etc. Ese lago es el más cercano a la capital, a solo 14 Km de estas tierras se llega por una moderna carretera asfaltada, con luz. 2.400 metros las mencionadas 24 hectáreas que se venden tienen salida directa a esta carretera.
También es importante tener en cuenta que solo:
- a 3 minutos de estas tierras esta el Club de Golf más importante de la provincia.
- a 7 minutos la localidad Potrero de los Funes, el centro turístico más importante de San Luis, al borde de un lago de 91 Hs. donde se pueden hacer actividades acuáticas.
- a 5 minutos hay un balneario con aguas de rio, la Hoyada.
- a 3 minutos hay un camping.
- a 3 minutos está el Parque Arvolar (con juegos aéreos entre los árboles).
- a 9 minutos el shoping más grande de San Luis.
- a minutos numerosos hoteles y lugares gastronómicos.
Quien compre estas tierras puede solicitar al gobierno que para extender su emprendimiento (lo cual generará trabajo en la provincia) le ceda unas 25 hectáreas fiscales que están contiguas a uno de los lados de estas 24 hectáreas. Quien compre las 24 hectáreas podrá proponer al vecino hacer un desarrollo conjunto, sumando las 25 hectáreas fiscales + las 24 + las 38 del vecino, lo cual permitiría hacer un country o barrio cerrado de 87 hectáreas. La venta de estos lotes sumará una facturación de muchos millones de dólares, siendo mínima la inversión del desarrollador porque el propietario que vende estas 24 hectáreas acepta como pago lotes del country y una pequeña parte en efectivo o en canje con propiedades que estén en CABA (Capital Federal)
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- El riesgo empresario es nulo:
Con una campaña publicitaria que resalte que comprar uno de estos lotes es una oportunidad única, que no se puede repetir en esta provincia, porque no hay otro lago tan cerca de la capital (y todos saben que vivir al lado de un lago permite una mejor calidad de vida por ser la mejor vista antiestres, relajante, que se pueda tener) se motivará a muchos interesados en reservar un lote, como inversión o para vivir o para dejarle a sus hijos/as, con el dinero de las reservas se desarrolla el country o barrio cerrado. De esta forma la inversión del bolsillo del inversor - desarrollador es muy pequeña.
No hay ninguna posibilidad imaginable por la cual el inversor que compre las 24 hectáreas pueda tener alguna pérdida económica, y son muy fuertes los elementos de juicio que muestran que el inversor ganará, en poco tiempo, millones de dólares con el desarrollo del mencionado country o barrio cerrado.
Otra opción:
Los inversionistas pueden sumarse a un grupo que comenzó a formarse (con interesados de otros países, de la Capital Federal, de San Luis y de otras provincias) para pensar sobre la conveniencia de constituir un fideicomiso que compraría estas tierras para desarrollar y vender los lotes. De esa forma la inversión del lote de cada uno será muy pequeña, solo 6 dólares por metro (destinados a la compra de las tierras y a los costos de preparación para el loteo). Por cada dólar invertido cada inversor podrá ganar varios dólares antes de 6 meses, revendiendo su lote (incluso antes de estar con todos los servicios) a otro inversor o a un interesado en vivir en ese lote (la ganancia de cada integrante del fideicomiso puede ser mucho mayor si se obtienen las 25 hectáreas de las mencionadas tierras fiscales que se solicitarán)
IMPORTANTE: Las actividades náuticas que se deseen hacer, deben solicitarlas el fideicomiso a las autoridades para que sean habilitadas (la pesca no requiere de una especial autorización). El fideicomiso decidirá si las ventas de los lotes serán facilitadas si no se solicitan esas habilitaciones, para ofrecer a quienes vivan en estos lotes disfrutar de la tranquilidad y belleza que ahora presenta este gran lago, en estado natural, un espacio de naturaleza en estado virgen, ecológico, libre de la contaminación que producirían visitantes del lago. En ese aspecto este lago ofrece un beneficio en relación a otros lagos públicos. Quienes quieren hacer actividades acuáticas pueden ir a 7 minutos de estas tierras, al lago de Potrero de los Funes y a su balneario, y al balneario de la Hoyada a 5 minutos,
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Estas propuestas vale la pena estudiarlas conversando (sin asumir ni un compromiso) personalmente con el propietario de estas 24 hectáreas.
Quien quiera comunicarse con el propietario de estas tierras para solicitar más información, puede dejar un mensaje
a los teléfonos de linea de CABA +54 9 11 4371-1471 / 4375 - 3453
o al teléfono movil: +54 9 11 3403 1471
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A continuación se pueden ver dos vídeos (uno de 3 minutos y otro de 1 minuto) del lago al borde del cual están estas tierras en San Luis:
- http://m.youtube.com/watch?v=c_BRjYSq_8I
Este video fue filmado desde el mirador en el cual paran constantemente automóviles para desde ese lugar tener una vista espectacular del lago. Este mirador está al costado de la ruta, dentro de las 24 Has., exactamente donde lo indica el globo rojo en la foto que se expone al comienzo de este sitio y en el mapa que se puede ver en:
Este video fue filmado desde el mirador en el cual paran constantemente automóviles para desde ese lugar tener una vista espectacular del lago. Este mirador está al costado de la ruta, dentro de las 24 Has., exactamente donde lo indica el globo rojo en la foto que se expone al comienzo de este sitio y en el mapa que se puede ver en:
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Obras del gobierno en este dique que garantizan la valorización que tendrán cada año estas tierras:
En
abril del 2018 el gobierno de San Luis informó a la prensa la realización de
importantes obras (algunas terminaron a fines del 2019) que convierten la zona del lago del dique Cruz de Piedra (donde están las tierras que aquí se ofrecen) en una zona que cada año adquirirá más valor económico, porque se anunció que se planifica poner: viveros, un club de pescadores, un club náutico, hoteles, restaurantes, un paseo de las flores, miradores, un muelle e instalaciones para actividades culturales. Ver periódicos que publicaron estos anuncios:
(8 abril 2022)
(27 de diciembre del 2019, inauguraron el camino recreativo en el dique cruz de piedra)
