Última actualización de este texto: 28/1/26
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SE EXPONEN 2 PROPUESTAS A INVERSORES:
PROPUESTA 1:
Aquí se ofrecen 240.000 metros de tierra, por su ubicación son las mejores en San Luis, Argentina, para poner un hotel horizontal, tipo Glampings, en base a las nuevas casas prefabricadas con lás tecnologías más avanzadas (como las de EEUU y China). En Argentina ya hay empresas que ofrecen importarlas a un costo puestas en el país mucho más económico el metro que las casas tradicionales.
Se puede poner el hotel sin que el inversionista compre las tierras ni las casas, asociando al emprendimiento al propietario de las tierras (quien dispone de amplias oficinas en CABA, a dos cuadras del obelisco, que facilitarían el envio de turistas al hotel en San Luis).
Además de alquilar las casas a los turistas otras ganancias del hotel se obtendrian por los talleres que se les ofrecería a los turistas sobre: salud, cocina, antiestres, etc., por los espacimientos en el lago y por los paseos por la provincia.
Se pondrian casas de diferentes modelos, chicas y grandes. Motivando a los turistas a tener la experiencia de vivir en ellas unos dias para que piensen en la conveniencia de dejar su departamento para comprar una de estas casas que les hace posible vivir con menos gastos y con mejor calidad de vida. Es esperable que el hotel le venda estas casas a los turistas que después de vivir unos días en ellas queden encantados con el tipo de vida que permiten, como son trasladables, ponerlas en camiones y colocarla en otro lugar. También podrán comprarle o alquilarle a este hotel un lote de tierra para poner la casa (el propietario puede vender los lotes se puede pagandolos en varios años), eso lo solicitarán las personas que queden imprecionados por la calidad de vida de poder vivir al lado de un gran lago a muy pocos minutos de una gran ciudad como es la capital de San Luis (o lo harán como inversión, dejandole al hotel la administración de alquilar o revender la casa y/o el lote a otros) Además de las ganancias por la venta de las casas, la venta de todos los lotes de estas 24 ha sería una facturación estimada de 21 millones de dólares.
El hotel puede comenzar con pocas casas y en la medida que aumenta la cantidad de turistas invierte en comprar más casas y acondiciar las tierras para ellas. De esa forma la inversión es pequeña y el riesgo empresario se reduce sobre todo a la inversión publicitaria.
El interesado en informarse más sobre estas nuevas casas prefabricadas de última tecnología, puede solicitar se le envie videos donde verá expertos que declaran que estas casas en pocos años cambiarán el negocio de las viviendas y de los lotes, causarán un gran impacto, bajarán el precio de los lotes en los que hay casas tradicionales, fijas, no trasladables. No podrán competir en calidad ni en precio con las nuevas casas fabricadas con robots e inteligencia artificial en fabricas y armables en horas en un lote. En pocos años serán las casas preferidas :
- por ser instalables en pocas horas,
- por su calidad,
- por su confort,
- por ser de mucho menor precio por metro que la casa tradicional (en Amazon ya se ofrecen a solo 8.000 dólares con 4 dormitorios),
- por ser fácilmente ampliables con modulos (más: dormitorios, baños, espacios de trabajo, de esparcimiento. Modulos que se pueden retirar y vender cuando se quiera achicar la casa),
- por ser trasladables (en camiones y heliicopteros),
- por ser autonomas (de la red pública de electricidad, de agua y de cloacas),
- por poder ponerse en todo tipo de terreno (con pendiente o llanura, rocoso o no),
-por poder ponerse en el mismo lote una casa para cada hijo/a y una para los abuelos, y asi con menor costo económico mantener una comunidad familiar.
Por estos motivos, estas nuevas casas de última generación, cambiarán en los próximos años los conceptos de inversión en viviendas, no solo en lotes y casas, también en departamentos, porque muchos preferirán vender el suyo para comprar un lote y vivir en una de estas casas.
En pocos años será más dificil vender un lote si tiene una casa no trasladable. Si es trasladable se facilitará vender:
- el lote separado de la casa (lo que aumentará el valor de venta del lote ),
- la casa separada del lote para ubicarla en otro lugar.
Vea algunos de los modelos de estas casas que se venden en China, EEUU, Inglaterra, se pueden poner en todo tipo de terreno, montaña, llanúra, etc.
Muy interesante también es esta casa inglesa de 64 metros, que se instala en un lote en solo 15 minutos y sin necesitar una grua, o sea que se puede poner donde le resultaria más dificil llegar a una grua y donde se quiera que el impacto ambiental sobre el terreno sea mínimo, permitiendo su relocalización en cualquier momento sin dejar daño ecológico :
https://tn.com.ar/propiedades/2026/01/05/la-casa-prefabricada-plegable-que-se-arma-en-15-minutos/
Si en Argentina, el Estado ayudaría económicamente a las empresas del país a fabricar estas casas con última tecnología, y a que se puedan vender pagando por años una cantidad parecida a un alquiler, entonces no sería necesario importarlas, y millones de argentinos podrian tener una buena vivienda propia. (Con este tipo de vivienda y de pago en cuotas, se facilitaria implementar en el país la llamada en el mundo: propuesta de la Renta Basica Universal, apoyada por Premios Nobel de Economia, y el fallecido Papa Francisco, entre muchas otras personalidades muniales, para evitar la gran crisis económica que se pronostica por la desocupación que está produciendo la IA y las nuevas tecnologías. Sobre este tema se pueden ver videos informativos en: youtube renta basica universal Nk)
PROPUESTA 2 :
Se invita a inversores, grandes y pequeños (desde 40.000 dólares), a informarse sobre la conveniencia de integrar un grupo para desarrollar en los 240.000 metros de estas tierras un barrio cerrado o country de gran categoria (o implementar el hotel mencionado en la propuesta 1)
Se permitirá que sea opcional para cada propietario de un lote poner, como casa principal o para sus invitados, una de las nuevas casas prefabricadas ya mencionadas en la propuesta 1.
Las nuevas piletas de natación trasladables también se pueden poner en estos lotes, no requieren incrustarlas en la tierra.
Los lotes en este barrio cerrado o country serán muy solicitados por compradores pudientes, por su excelente ubicación, la mejor en San Luis para vivir, por estar al lado de un gran lago de 154 ha (en todo el mundo los countris de gran categoria se construyen al lado de un gran lago, porque permite tener una mejor calidad de vida), además este lago tiene algo que lo hace único, de todos los lagos de San Luis este es el más cercano a la capital, está a solo 12 km, o sea a muy pocos minutos en automovil por la moderna carretera, pavimentada e iluminada, que une estas tierras con la capital. Estos 240.000 metros tienen salida directa a 2.000 metros de esa carretera que rodea a estas tierras.
Se puede demostrar que la estimación de la venta de los lotes de estas tierras, destinando un 30 % a caminos y zonas comunes, cuando se loteen, pueden sumar de 16.800.000 a 25.200.000 millones de dólares ( tomando como referencia precios de venta de lotes en barrios cerrados muy cercanos y que no tienen el beneficio de estar al lado de un gran lago). El promedio seria 21.200.000 dólares. Sería más que suficiente destinar de esa cantidad de dinero 7 millones para hacer los acondicionamientos que se deseen de estas tierras para hacer en ellas un paraiso, y para otros gastos. O sea que quedarian una ganancia de 14.200.000.
El 20 % de los lotes quedarían para el propietario actual de las tierras, 2.840.000 y 11.360.000 para los inversores.
Por cada 40.000 dólares que invierta cada inversor (en cuotas precisaría solo 25.000) obtendría una 40 partes de la ganancia, o sea 284.000 dólares, sería una ganancia mucho más grande de la que se puede obtener en cualquier otra inversión en Argentina y fuera de Argentina.
De los 40.000 dólares 30.000 son para comprar las tierras ( puede pagarse la mitad en cuotas, en varios años que se pueden pagar con las ganancias que va obteniendo del country, en ese caso no precisarían invertir ahora esos 30.000 dólares, con solo 15.000 dólares pueden entrar en este negocio). Recien luego de hacer la escritura cada uno invierte otros 10.000 dólares para un fondo de 400.000 dólares, destinados a gastos para preparar la preventa de los lotes, ese fondo lo administrará el mismo grupo inversor. Después de esos 25.000 dólares (15.000 +10.000) no será necesario invertir un dolar más de su dinero, porque para el desarrollo de este barrio cerrado o country los inversores no utilisarán su dinero, utilisarán el dinero que abonarán en la preventa, y en cuotas posteriores, los compradores de los lotes.
Los inversores, antes de pagar un dólar se asegurarán que estas tierras obtendrán por las autoridades todos los permisos legales y los servicios publicos de electricidad, agua y cloacas, para hacer este desarrollo, aunque ya no es indispensable que esos servicios sean públicos si se ponen las mencionadas nuevas casas prefabricadas, autonomas, trasladables, confortables y muy económica
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Los interesados en estudiar una de estas dos propuestas o las dos, comuniquensen con el propietario de estas tierras (Naum Klisberg) para solicitar más información. Dejen su nombre, email, celular :
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SOBRE LOS SERVICIOS
Es importante tener en cuenta que para obtener electricidad que esta pasa por los 2.000 metros de las rutas iluminadas que rodean estas tierras. Las cañerias para cloacas y agua potable están a pocos metros.
- a 3 minutos de Club de Golf más importante de la provincia (los propietarios de los lotes del country que se propone construir pueden asociarse a este club),
- a 3 minutos del country El solar del golf,
- a 7 minutos de la localidad Potrero de los Funes, es el centro turístico más importante de San Luis, al borde de un lago de 91 Hs. donde se pueden hacer actividades acuáticas,
- a 4 minutos del balneario la Hoya,
- a 3 minutos del Parque Arvolar (con juegos aéreos entre los árboles),
- a 9 minutos del shoping más grande de San Luis,
- a 15 minutos del aeropuerto,
- a minutos hay numerosos hoteles y lugares gastronómicos,
- a 2 minutos hay un camping.
En los siguientes videos y artículos se puede apreciar el lago del dique Cruz de piedra, a su lado están las tierras que aquí se ofrecen:
- https://m.youtube.com/watch?v=9e84rzzL_Dc
Julio 2025
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IMPORTANTE
Si un inversor compra estas tierras y no hace nada en ellas tambien ganará mucho dinero, porque se valorizan cada año.
Limitan, de un lado con 380.000 metros cuyo propietario, un muy importante empresario de San Luis, luego de que estas tierras sean clasificadas como verdes (ahora son amarillas, es esperable que en pocos meses pasen a verdes ) es muy posible que el vecino en sus tierras haga un desarŕollo, en ese caso él, o el desarrollador que le compre a él sus 38 ha, no tiene otras tierras en las que pueda expandirse que nuestras 24 ha, entonces le convendrá comprar estas 24 ha, si todavia no construimos en ellas nuestro barrio cerrado o el hotel horizontal.
Otra interesante posibilidad para quien quiera comprar estas 24 ha es que trate de comprarle también al vecino sus 38 hectareás.
El mismo ofrecimiento de comprarle puede hacerle al vecino del otro lado de las 24 ha, él tiene 12 ha.
Las 24 hectareas, más las 38 hectáreas, más las 12 ha, suman en una sola extención 74 ha, los inversionistas que puedan comprarlas todas, o realizar con los vecinos proyectos complementarios o en conjunto, obtendrán una gran ganancia cuando las tierras sean verdes, porque juntos potenciarian mucho más las ganancias que luego podrán obtener.
Es importante tener en cuenta que estas 74 ha son las "únicas" privadas que existen al lado de este gran lago, con una extención tan grande como para hacer un barrio residencial o country de alta categoria, con todas las casas con vista al lago (gracias a su topologia que permite poder tener una vision sin interferencias desde cada casa).
De esas 74 ha las más valiosas comercialmente son las 24 ha que aquí ofrecemos, porque están en el medio de las otras tierras, cualquier emprendimiento de los vecinos, de uno u otro lado, valorizará estas 24 ha (además precisarán de ellas para extenderse).
Este lago no es uno más, es "único", porque es el más cercano a la capital de San Luis (solo a 12 km). Todo lo que es "único" tiene un potencial económico que un empresario inteligente aprecia mucho. El otro lago más cercano a la capital esta a 20 km, es el de Potrero de los Funes. Es un lago mucho más pequeño (91 ha), en sus cercanias no tiene tierras libres suficientes para hacer un barrio cerrado. El otro lago más cercano a la capital esta lejos, a más de 45 km.
Por ese motivo es una excelente inversión en San Luis invertir en estas 24 ha. En cada provincia, la mejor inversión, la más redituable, es en lotes bien ubicados para viviendas, pero lotes sin viviendas fijas (dentro de poco serán más dificil de vender, porque se preferirán las viviendas prefabricadas trasladables). Estas tierras, tienen un valor especial para quienes viven en EEUU y Europa (por los temores que estan generando los cambios geopoliticos mundiales), además, la crisis que muchos pronostican en las empresas dentro de pocos años (como Elon Musk, el empresario con más dinero en el planeta) produciria una gran caida de las acciones y bonos, por eso la inversion más protegida y que más se valorizará, es en tierras para viviendas, bien ubicadas, como estas 24 ha. A quienes lo soliciten, se les dará información en textos y videos que fundamentan estas afirmaciónes.
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Comprendiendo el valor excepcional turstico que tiene este lago por sus atractivos y por estar a solo pocos minutos de la capital, las autoridades del gobierno realizaron en los últimos años importantes obras para que sea una importante zona turistica.
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Nuevo espacio recreativo en este lago. 8 de marzo del 2023.
Vistas de este lago.
Fomento de este lago.
(27 diciembre 2019)